房屋预售合同怎么解除

律师解析：《中华人民共和国民法典》明确规范，商品房预售合同可以通过协商方式予以撤销，或者通过法律途径进行撤销，包括起诉或仲裁的方式。
关于法律途径撤销的具体情况如下所示：
首先，若一方当事人利用另一方因经济困境或认知不足而产生的弱势地位，进而诱骗其签署相关合同则属于违法行为；
其次，如果一方当事人采取欺骗手段，诱导另一方签订合同，同样构成违法；
再次，若一方或第三方采用威胁、恐吓等手段，强迫另一方在违背自身真实意愿的情况下签订合同，亦属违法；
最后，若由于重大误解导致签订的合同，也可依法申请撤销。
此外，还有其他法定情形也可作为撤销合同的依据。

法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。